Honoraires / Gestion locative / Frais de mise en location
Depuis la Loi Alur, les frais de mise en location sont plafonnés et répartis à parts égales entre propriétaire et locataire.
Frais d’établissement d’acte de location :
Contexte légal : Les frais sont partagés pour 50% du montant payé par le bailleur et 50% du montant payé par le locataire. Le locataire ne peut payer une part supérieure à celle du propriétaire. Aussi, la Loi Alur prévoit un plafonnement des frais d'agences vis à vis du locataire.
Pour consulter le plafonnement légal de ces frais, veuilliez cliquer ici.
Au niveau national : Dans le cas d’une location, les frais d'établissement de l'acte de location s’échelonnent, selon les agences, entre 12 et 20 % du loyer annuel hors charges (HC).
Chez Gsh : Frais d’établissement de 8%.
Exemple : Soit un loyer mensuel de 440€ HC (Hors Charges). A l’année : 440x12 = 5280€. Si on applique des frais d’établissements de 8% : 5280 – 8% = 422€ de frais d’établissements répartis à 211€ pour le locataire et 211€ pour le propriétaire.
Frais d’état des lieux :
Contexte légal : Les frais sont partagés pour 50% du montant payé par le bailleur et 50% du montant payé par le locataire. Le locataire ne peut payer une part supérieure à celle du propriétaire. Les frais d’état des lieux ne peuvent dépasser 3€/m².
Chez GSH : facturation à 1,5€/m² + des frais de déplacements forfaitaires de 30€.
Exemple : Soit pour un appartement de 56m². 1,5x56=84€ + 30€ de frais de déplacements = 114€. Soit 57€ pour le locataire et 57€ pour le propriétaire.
En conclusion:
Pour un loyer mensuel de 440€ hors charges d'un appartement de 56m², la part totale à régler du propriétaire sera de 268€ et celle du locataire de 268€.
LE PACK STUDIO
Pour les studios uniquement, une offre "tout compris" de 175€ttc incluant les frais de mise en location et l'état des lieux.
