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Exemple de home staging sur un T2
L'oeil de GSH:
- Plafond haut et éléments de décors anciens sont à mettre en valeur (cheminée, placard cuisine, parquet massif sous vieux lino...)
- Un appartement au rdc qui donne sur de la verdure et sans vis à vis: rare et à exploiter.
- Un volume mort près de la sdb est à exploiter pour y mettre les wc. Objectif: séparer l'espace sanitaire avec l'espace douche.
- Excepté la sdb, chaque pièce comporte une grande surface vitrée. Comme toujours pour les appartements au rdc, il faut exploiter au maximum les sources de lumière.









Caractéristiques:
Type: T2 non meublé
Surface (Carrez): 50
Situation (etg): RDC
Nbr de pièces: 2
Secteur: POITIERS
Investissements:
Materiaux (ttc): 3750€
Main d'oeuvre (ttc): 7000€
Investissement total: 10750€
Gain à la location:
Loyer avant home staging: 350€
Loyer Après home staging: 450€
Carence moyenne avant home staging: 2 à 3 mois
Carence moyenne après home staging: 0 à 15 jours
Gain à la revente:
Estimation avant travaux: 45000€
Estimation après travaux: 65000€
Gain mobilier brut: 65000-45000 : 20000€
Gain mobilier net: 20000€-10750 : 9250€